我看前面三位都不是本行的，回答的都是皮毛。首先，开发商说大平方，要补钱，这是按合同约定找你要的，因为你在签合同的时候，合同里第五条写的很清楚，差异的平方米在3%{（产权面积-合同面积）/合同面积}以内，你要按你合同的单价乘以多出的面积补款，如果差异在3%以上，则有权要求开发商给你退房，且按银行利率给违约金，不退房则不需要补款，多余的面积款由开发商自已承担。一般情况下，差异都会在3%以内，所以你必需补齐多余的面积款。如果你不补款，开发商可以根据合同约定让你吃官司，你最终还是要补。但一般情况下，如果你们小区未补齐款的业主不多的话，开发商会算了的，如果有很多业主都不补的话，他们为了钱肯定会把你们没补款业主同时请上法庭的。房产证办下来了，一般情况下都在开发商那里，你交完钱就可以拿到房产证了，房产局不帮你保管房产证，银行也不需要你的房产证，因为他们那里有一本《他项权证》，这个证的作用就是能证明你买的这套房子在银行做了抵押，如果你不还款，银行可以用这本证把你的房子公开拍卖，来还你欠银行的钱。当你所有的贷款都还清了的话，你要找银行把这本证拿出来，然后到房产局的系统里去注销。至于户口的问题，各地的政策不一样，有的城市对落户的房子有要求，比如面积/总房价/房产性质等，（有的地方要求面积在60平方米以上；有的地方要求总房价在20万元以上；有的地方要求房产证上必需是住宅性质等）你先要拿房产证去落户地派出所开张准迁入证明，然后去户口本所在地的派出所开张准迁出证明，并办理相关手续，再去落户地所在辖区派出所办迁入就行了，费用倒是没多少，最多几十块钱，只是跑来跑去挺麻烦的。
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