海外房产投资哪个国家最便宜

极地旅行网 2023-08-19 09:39 编辑:admin 125阅读

海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产,30万英镑左右可以有机会购买到。

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世界那么大,便宜的海外房产有很多,但是值得投资的优质房产,可以选择泰国房产培雀投资。

泰国是最著名的亚洲旅游目的地之一;泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力, 其中包括房地产业。相对中国城市让人瞠目的房价,来度假的中国人会发现泰国的房价比中国便宜太多,面对如此实惠的房价,心动之余,大家难免会想,怎么才能在度假天堂泰国拥有一套属于自己的房子或度假别墅?

近年来,泰国经济在各个领域内持续保持高增长的潜力,其中就包括房地产业,房地产市场在泰国经济增长,结合普通低价商品房的建设,地理位置优越以及公共建设的支持下稳步增长,越来越多的人选择投资泰国房产市场,投资泰国房产市场有哪些优势?为什么越来越多的外国人选择投资泰国房产市场?有以下几个原因:

1、泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

2、泰国房产价格相比国内更实惠

中国房价摆在国际上都算贵的。北上深动辄单价7、8万/平,二三线城市也得2、3万/平;而泰国曼谷、普吉岛、芭堤雅均价大约1.5—2.5万,华欣、清迈、甲米大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不太多,但单价包含的内容大不相同。

•泰国房产是精装修

公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。您也不用为家具烦心,开发商也提供家具礼包供您挑选。

相比国内,花一两百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。

•泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。

如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,配简早泰国的房价实在太实惠了。

•配套咐如设施完善

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

•物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

3、过户及持有费用低

购买泰国房产,没有房产税,税种很简单,一共三种税,过户税2%,业主和开发商各承担一半;特种商品税3.3%,我们项目由由开发商承担;印花税0.5%,我们项目也是开发商承担。现在购买我们项目,业主承担的只有过户税1%,在办理过户的时候一次缴纳。拿到房子后一次付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

4、出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达10%。例如在普吉岛,根据数据显示,租金回报6%-8%,这样算来,不到12年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。

而中国房产自住成本高,而出租回报率低。

 5、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅、普吉岛等中心区公寓平均每年涨幅大约8-10%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在12%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

6、在泰国居住上学方便

泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

7、泰国医疗水平完善并且价廉

泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次,2013年则上升至140万人次。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外,泰国药店大街小巷都有。况且,无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售,而且泰国绝无假药。

8、有信仰的黄袍佛国

泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面,由于泰国人95%都信奉佛教,全国共有35,772座佛教寺庙,约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善,这种友善大部分来自于佛教信仰。

希望我们的回答能帮到您,望采纳哦

如果只是说便宜的话,那肯定是发展中国家或是更落后的国家了。东南亚,南非等。

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但是既然说是海外房产投资,投资的话,最便宜就是非常不重要的事情了。

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